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2024年上海市崇明区农村集体经营性建设用地入市条件是什么?怎么入市?

2024年01月05日 11:12来源:土流网点击量:0

近日,人民政府发布了上海市崇明区农经营性建设用地入市管理办法(试行),表示办法将在2024年1月15日起施行,那2024年上海市崇明区农村集体经营性建设用地入市条件是什么?怎么入市?

上海市崇明区农村集体经营性建设用地入市条件-摄图网

一、2024年上海市崇明区农村集体经营性建设用地入市条件是什么?

1、农村集体经营性建设用地归农民集体所有,并完成集体土地登记,持有集体建设用地所有权证,土地权属清晰、无争议、未被司法机关行政机关等执行限制土地权利情况的;

2、符合国土空间规划和国土空间用途管制要求;

3、符合国家、本市和本区产业准入、环保等必要政策;

4、具备必要的通路、通水、通电基础的开发建设条件,且需完成地上(构)建筑物补偿、拆除及其产权注销、土地平整等事项,交易双方对前期开发建设条件另有约定的除外;

5、规定的其他条件。

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二、2024年上海市崇明区农村集体经营性建设用地怎么入市?

1、入市方式

农村集体经营性建设用地入市,参照相关规定,合理确定集体经营性建设用地使用权的出让(出租)方式、出让(出租)年限和适用范围等,供应方式一般采取招标、拍卖、挂牌等有偿方式。对于商业办公等乡村产业融合项目,可探索“招标挂牌”复合方式出让,对于重点扶持的乡村工业、仓储物流等产业类项目,可探索定向挂牌方式出让。对于营利性教育科研、医疗卫生、社会福利、文化体育等基础设施、社会事业项目、保障性租赁住房等用地,可采取协议出让方式供地。鼓励农村集体经济组织探索先租后让、租让结合、带建筑出让、弹性年期出让等方式实施,也可结合农地流转和集体经营性建设用地出让等组合方式实施项目。农村集体经营性建设用地地下空间使用权出让,参照《上海市地下建设用地使用权出让规定》《上海市地下建筑面积分类及计算规则》等相关规定执行。

2、入市申请

入市主体应向区规划资源局提交土地权属证明、入市决议、入市方案、集体经营性建设用地使用权预合同、监管协议等相关材料并向区人民政府提出入市申请。

3、入市决策程序

农村集体经营性建设用地入市动议、入市方案、入市价格、授权委托、资金使用、收益分配等相关事项,应根据《上海市崇明区农村集体经营性建设用地入市民主管理实施意见(试行)》相关规定,经民主决策程序后形成书面决议。集体经济组织应按照农村管理规定,将决议的事项、资金的使用、收益支出等情况信息及时向集体经济组织成员公示。

农村集体经营性建设用地入市-摄图网

以上就是2024年上海市崇明区农村集体经营性建设用地入市条件及入市程序的相关内容介绍了,希望对大家有帮助。

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