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2024蚌埠市延安路大桥项目房屋征收补偿方案出台!征收补偿内容有哪些?

2024年01月16日 09:41来源:土流网点击量:0

1月15日,从住房交通局发布的公告获悉,该市延安路大桥项目补偿方案(征求意见稿)出台。下面带来2024蚌埠市延安路大桥项目房屋征收补偿方案,征收补偿内容有哪些?

蚌埠市延安路大桥项目房屋征收补偿方案-摄图网

一、2024蚌埠市延安路大桥项目房屋征收补偿方案

征求意见稿明确,根据交通基础设施建设需要,龙子湖区人民政府将对延安路大桥项目地块实施房屋征收。征收范围内属于国有用地的,依据《蚌埠市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(蚌政〔2011〕第26号)文件执行。该区域房屋征收范围已经规划部门确定:(详见征收范围红线图)。

二、蚌埠市延安路大桥项目房屋征收补偿内容有哪些?

1、被征收房屋的价值补偿

对住宅房屋价值补偿金,被征收人可以选择按被征收房屋的市场评估价格计算,也可以选择按政府确定的优惠价格计算。政府确定的优惠价,以被征收住宅所处区域新建普通商品住宅市场评估价格为基础,结合被征收住宅的具体结构、楼层等状况,按下列公式确定:

住宅价值补偿金=(被征收住宅所处区域新建普通商品住宅市场评估平均单价-200元/平方米-被征收住宅结构差单价-被征收住宅楼层差单价)×被征收住宅有效建筑面积

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置、装修附属物的补偿

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 

3、因征收房屋造成的停产停业损失补偿

因拆迁停产停业根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定赔偿,由明令禁止或限制其正常营业的拆迁人予以支付,一并赔偿房屋价值损失、搬迁与临时安置的损失。

具体补偿标准详见(蚌政〔2011〕第26号)文件。

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