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承包合同

       承包合同一是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格,由双方通过谈判,以合同形式确定;二是指确定发包与承包双方的权利与义务,并受法律保护的契约性文件。承包方的主要权利是依法享有的经营管理自主权(即承包经营权);主要义务是按企业承包合同的规定完成所承包的生产经营任务。发包方的主要权利是检查监督承包方的生产经营活动;主要义务是按合同规定维护承包方的合法权益,依其联责范围帮助协调解决承包方在生产经营中的困难。企业承包合同的签订,一般依法采取公开招标的方式进行。投标者可以是公民个人、集团或企业法人,通过竞争而中标者为企业经营者。在此基础上,由代表承包方的企业经营者与发包方,根据平等、自愿协商的原则签订企业承包合同。企业承包合同的主要条款包括:承包的形式、期限,上交利润或减少亏损的数额,技术改造任务与国家资产的维护和增殖,产品质量及其他主要经济技术指标,留利使用、贷款归还、承包前的债权债务处理、双

发布时间:2023-12-07 09:29:51 文章热度:134
        近日,由农业农村部政策与改革司组织部大数据发展中心,依托农村土地承包信息平台研发的全国农村土地承包合同网签系统上线运行。那全国农村土地承包合同网签系统怎么操作?一、全国农村土地承包合同网签系统怎么操作?据了解,全国农村土地承包合同网签系统依托农村土地承包信息平台进行研发,该平台通过大数据、云计算等技术手段,实现了对农村土地承包数据的全面采集、存储和分析,为各级农业农村管理部门和农民群众提供全面、准确的土地承包信息查询服务。该系统支持围绕摸底核实、延包方案公示、信息完善、审核公示、签订合同等流程开展二轮延包土地承包合同网签,支持土地承包经营权信息变更、转让、互换,以及分户、合户等土地承包日常业务...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-05-04 17:12:05 文章热度:148
        农业农村部发布的《农村土地承包合同管理办法》(以下简称《办法》)于5月1日起正式施行。《办法》从多方面通过规范农村土地承包合同管理,进一步加强对农户土地承包权益的保障和实现。那么《办法》主要内容与创新点是什么?对农村土地承包合同管理有哪些新规定?一、《办法》主要内容与创新点是什么?《办法》主要包括以下内容:一是明确合同管理的基本原则,强调农村土地承包经营应当巩固和完善农村基本经营制度,保持农村土地承包关系稳定并长久不变。二是细化承包方案的制定程序,明确承包方案应当符合的具体要求。三是明确承包合同变更和终止的情形和程序。四是明确加强农村土地承包合同管理信息化建设。五是明确开展土地承包经营权调查的...
发布时间:2023-03-20 09:19:27 文章热度:797
        近日,农业农村部发布了《农村土地承包合同管理办法》(农业农村部令2023年第1号)(以下简称《办法》),并将于2023年5月1日起施行。对农村土地承包合同管理有哪些新规定?一、农村土地承包合同管理办法主要内容一是明确合同管理的基本原则,强调农村土地承包经营应当巩固和完善农村基本经营制度,保持农村土地承包关系稳定并长久不变。二是细化承包方案的制定程序,明确承包方案应当符合的具体要求。三是明确承包合同变更和终止的情形和程序。四是明确加强农村土地承包合同管理信息化建设。五是明确开展土地承包经营权调查的情形、内容和组织实施主体。二、农村土地承包合同管理办法创新点一是增加了依法变更或终止承包合同的要求,...
发布时间:2023-03-13 09:55:10 文章热度:304
        近日,农业农村部公布《农村土地承包合同管理办法》。据了解,该《办法》于2023年1月29日经农业农村部第1次常务会议审议通过,自2023年5月1日起施行。那么《农村土地承包合同管理办法》主要内容有哪些?第一章总则第一条为了规范农村土地承包合同的管理,维护承包合同当事人的合法权益,维护农村社会和谐稳定,根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律及有关规定,制定本办法。第二条农村土地承包经营应当巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,保持农村土地承包关系稳定并长久不变。农村土地承包经营,不得改变土地的所有权性质。第三条农村土地承包经营应当依法签订承包合同。土地承包经营权自承包合同生...
发布时间:2022-09-19 09:30:18 文章热度:565
        2022年9月13日,自然资源部农业农村部发布关于做好不动产统一登记与土地承包合同管理工作有序衔接的通知。下面是文件全文:各省、自治区、直辖市自然资源主管部门、农业农村(农牧)厅(局、委):为贯彻落实党中央关于保持农村土地承包关系稳定并长久不变的要求,根据《民法典》《农村土地承包法》《不动产登记暂行条例》等法律法规规定,以及《中央编办关于修订整合不动产登记职责文件的通知》(中央编办发〔2019〕218号)等文件要求,现就推进土地承包经营权纳入不动产统一登记,并做好与土地承包合同管理工作有序衔接有关事项通知如下。一、切实履行部门职责做好土地承包经营权确权登记颁证工作,是保持农村土地承包关系稳定并...
发布时间:2022-04-07 14:52:50 文章热度:327
        土地流转是农民增收渠道之一,而承包大户对获得流转的土地进行种植,首先就得解决资金问题。有的甚至会去贷款,那土地流转承包合同可以贷款吗?需要满足哪些条件呢?一、土地流转承包合同可以贷款吗?土地流转承包合同可以贷款。因为根据《农村土地承包法》的相关规定,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。所以土地承包合同是可以贷款的。二、土地流转承包合同贷款需要满足哪些条件?一是只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包。二是通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地,并且已经依法登记取得土地承...
发布时间:2019-07-10 22:08:41 文章热度:1590
        仲裁协议是指双方当事人自愿将他们之间已经发生或者可能发生的可仲裁事项提交仲裁裁决的书面协议,这是合同纠纷中常见的一种协议方式,那么土地承包合同能否约定仲裁?有哪些注意事项?一、土地承包合同能否约定仲裁?根据《中华人民共和国农村土地承包法》我们可以得知,土地承包合同是可以约定仲裁的。主要法律依据:第四章争议的解决和法律责任第五十一条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。第五十二条当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以...
发布时间:2019-07-10 20:17:41 文章热度:1735
        土地承包是一种常见的土地流转的方式,为了维护双方的利益,必须签订相应的土地承包合同,以免出现不必要的纠纷。那土地承包合同是民事合同吗?签订注意事项有哪些?一、土地承包合同是民事合同吗?1、什么是民事合同?民事合同是“企业合同”的对称。公民、法人或其它社会组织为满足日常物质和文化生活的需要,所明确的相互间权利义务关系的协议。这类合同的内容主要是反映了消费领域中的经济关系。合同标的的数量一般都不太大,内容也不太复杂,基本上可以即时清结。民事合同在主体的选择上没有限制,在合同的内容和形式上,只要不违法,怎样订立,国家一般不作硬性规定。此外,民事合同可以是有偿的,也可以是无偿的。2、什么是土地承包合同...
发布时间:2019-06-28 17:51:26 文章热度:1282
        农村土地承包合同在签订时,需要按照规定的流程签订,合同才能合法生效,那么农村土地承包合同的订立程序是怎样的?农村土地承包合同的内容又有哪些呢?一、农村土地承包合同的订立程序按照《中华人民共和国农村土地承包法》(2018修正)的规定,农村土地承包合同的订立程序为:1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;2、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;4、公开组织实施承包方案;5、签订承包合同。之所以要按照规定的程序来签订农村土地承包合同,是因为历史遗留问题,导致我国农村土地现状混乱,土地的所有权、使用权等权利都不清晰...
发布时间:2019-06-25 15:01:08 文章热度:1473
        土地承包经营权是农民一项十分重要的权利,它是土地交易中的一种类型。如果双方确定合作,就需要签土地承包合同,那么荒山土地承包合同有什么内容呢?可以签终身吗?一、荒山土地承包合同有什么内容?(1)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。(2)承包土地(包括水田、旱田、水面、果园、山林等)的名称、坐落、面积、质量等级等。(3)收益权。它是指通过自主在承包地上进行经营活动后,占有经营所得利益的权利。如村民在承包地上种植了果树或者农作物,产生的收益就应该归承包人拥有。(4)承包的期限和起止日期。这一条款是从签订合同到终止合同这一段时间所进行的明确约定。(5)流转权。它是承包方可以将承...
发布时间:2019-06-23 10:30:16 文章热度:3436
        现在农村经济正在快速发展,土地收益明显的提高了,农村人多地少的矛盾便日趋突出。土地承包在农村土地流转中非常常见的一种形式,签订相关的土地承包合同是很有必要的。那么,如果一方出现违约的话,该如何赔偿呢?具体内容是怎样的?一、土地承包合同违约赔偿的内容有哪些?1、承包方没有依约定交纳承包费,构成违约的,应当按照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任,对于因承包费或交纳承包费等方面产生争议的,承包合同的双方当事人可请求人民法院予以解决。2、承包方给土地造成永久性损害的,《农村土地承包法》第60条第2项规定:“承包方给承包地造成永久性损害的,发包方有权制止,并有权要求承包方赔偿由此造成的损失”。《...
发布时间:2019-06-21 21:59:39 文章热度:3678
        土地承包和土地租赁是农村土地流转中常见的两种流转方式,为了保障双方的利益,一般都会签订相应的合同条款,近日有朋友问到,土地承包合同属于租赁合同吗?签订土地承包合同要注意哪些?一、土地承包合同属于租赁合同吗?土地承包合同不属于租赁合同。大家根据二者的概念就可以了解到,是有一定区别的,农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地,并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违...
发布时间:2019-06-19 17:21:19 文章热度:2133
        交易双方签订土地承包合同后,难免会对合同上的一些内容产生分歧,如果承包方发现合同条款不公平想终止合同,那么要如何确认土地承包合同无效呢?发生什么情况合同才会解除呢?一、什么是土地承包合同?土地承包合同指的是,土地承包方和发包方关于土地权利义务签订的协议。如果是农村土地承包合同,一般是由农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地,并交付一定收益的协议。农村土地承包合同的主要内容包括当事人双方的名称、土地的面积、质量、名称以及坐落等。二、土地承包合同在什么情况下才能解除?1、经发包方、承包方协商同意,以不损害国家、集体、第三人利益为前提,承包方自愿放弃承...
发布时间:2019-05-10 17:50:17 文章热度:3229
        现在大家外出打工后应该都会把家里的土地交给其他人来打理,这时候一定要记得签订承包合同,为了双方的经济安全考虑。那么耕地承包合同怎么写?咱们一起来看看范本吧!耕地承包合同发包方:___________村民委员会(以下简称甲方)承包方:_____________________(以下简称乙方)为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批...
发布时间:2019-05-09 17:11:10 文章热度:6640
        因为很多朋友外出打工的原因,家中只有老人照看小孩,也没有时间打理土地。基本上大家都会选择把土地承包给别人来进行管理,这样也不至于荒废。那么既然是承包给别人,自然需要签订条款合同,避免以后出现不必要的经济纠纷。那您清楚个人土地承包合同怎么写吗?咱们一起来看看范本吧!个人土地承包合同怎么写甲方: (以下简称甲方)乙方: (以下简称乙方)身份证号码:依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定,本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则,经甲、乙双方友好协商,就林地土地承包事宜达成如下条款,以兹共同遵守。一、甲方将依法取得在县乡(镇)  村_村民组林地的土地经营权转让给乙方。二、合同期限从年  月...
发布时间:2019-01-30 17:22:42 文章热度:3521
        现在农村越来越多的年轻人都想回家承包土地搞项目赚钱,但由于常年在外,加上政策的变动,很多人对土地的政策不是很了解,导致使用土地时发生很多问题,比如承办合同签字,领取补贴等问题,那农村土地承包合同应该跟谁签?哪些情况签订无效?一、农村土地承包合同应该跟谁签?在农村,土地都是实行三权分置,承包权、所有权和经营权都归集体所有,且承包权归具体的村民所有,所有权归整个集体,经营权可租给或流转给其他村民来赚取费用,如果是承包给别人,就需签订专业的合同,具体跟谁签可分为两种情况:情况一、如果你是本村村民,第一次从村里统一分配得到土地,那么一般由村委会代表行使集体土地所有权,你应该与村委会签订土地承包合同,此...
发布时间:2019-01-01 02:06:57 文章热度:4900
        土地承包合同是发包方与承包方之间达成的,关于土地权利义务关系的协议,是具有法律效力的,如果不具有法律效力,说明这个合同无效,那么农村土地承包合同无效的条件是什么?一、土地承包合同无效的情况有哪些?如何处理?土地承包合同无效的情况:根据《合同法》第52条和《农村土地承包法》第55条规定和其他有关土地承包的法律政策的规定,有下列情形之一的,土地承包合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同,损害国家利益的;(2)恶意串通,损害国爱、集体或者第三人利益的;(3)以合法形式掩盖非法目的的;(4)损害社会公共利益的;(5)违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的。对于土地承包合同无效的...
发布时间:2018-12-31 21:50:39 文章热度:5664
        农村土地私人承包合同范本是怎样的?下面我们一起来看看具体详细,希望能帮到大家。一、农村土地承包的程序是怎样?为防止农村土地承包过程中的随意性、从程序上确保土地承包的公平、公开、公正,保障农民的土地权益不受侵害,《农村土地承包法》第19条规定,农村土地承包应当依照以下程序进行:1.本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。2.承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。3.依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案。4.公开组织实施承包方案。5.签订承包合同。二、农村土地私人承包合同范本发包方:___________村民委员会(以下简称甲方)承包方:_________...
发布时间:2018-12-20 22:27:53 文章热度:3734
        近年来,由于农村人外出打工较多,城市人员到农村承包土地的情况越来越多,土地承包合同的签订就非常关键,有一些农民朋友并不清楚所以自己的利益受到了侵害。在签订土地承包合同之前,我们一定要弄清楚哪些情况是无效的?一、土地承包合同哪些是无效的?根据《合同法》第52条和《农村土地承包法》第55条规定和其他有关土地承包的法律政策的规定,有下列情形之一的,土地承包合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同,损害国家利益的;(2)恶意串通,损害国爱、集体或者第三人利益的;(3)以合法形式掩盖非法目的的;(4)损害社会公共利益的;(5)违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的。二、村委会是否有...
发布时间:2018-12-20 22:25:43 文章热度:2179
        农村土地承包合同,又称农业承包合同,是指农村集体经济组织作为发包方,与承包方之间就集体经济组织享有所有权或使用权的土地、山岭、荒地、滩涂等自然资源签订的承包经营合同。凡是合同问题,会涉及到公证问题,那么土地承包合同公证需要提交哪些材料?如何收费?一、土地承包合同公证需要提交哪些材料?土地承包合同是公证机构根据申请人的申请,依法证明发包方与承包方之间达成的,关于土地权利义务关系所签订合同的真实性、合法性的活动。申请人应提供以下材料:1、发包方的主体资格证明,法定代表人的身份证明,委托他人办理的,需提交授权委托书和代理人的居民身份证;2、承包方的身份证明;3、土地权属证明;4、发包方关于土地承包的...
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